Вопросы

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать? У нас 3-хкомнатная квартира в Харькове, там прописаны я, брат, отец, и мой племянник, а мать была прописана, но выписалась и прописана в другом месте — так они решили с моим отцом, мы с братом были ещё несовершеннолетние тогда, а отец благодаря этому оформил субсидию! Мать тогда нигде не работала, а сидела с нами, она естественно никуда не переезжала из этой квартиры. Квартиру эту дали отцу (он основной квартиросъёмщик), но т.к. нас четверо, ему дали 3 комнаты и она приватизирована на нас четверых. Потом в 2008 году мать с отцом развелись и он переехал в квартиру своей матери, а из этой не выписался и возможно не собирается, но из-за напряжённых отношений между отцом и матерью, он не даёт не даёт ей снова прописаться там! Он не живёт в этой квартире и не платит за неё с 2008 года. Мы ходили в ЖЭК, там нам сказали, что нужно согласие на обратную прописку матери всех членов, прописанных в этой квартире. Мы все согласны, чтоб мама прописалась, она всё время там живёт и ей стало проблематично обращаться к врачу из-за не имения прописки. Какие есть варианты прописать её там, ведь она на свои же метры прописывается, на неё же тоже приватизировали квартиру? Посоветуйте, пожалуйста!
И второй вопрос про другую 3-хкомнатную квартиру — квартира родителей моей мамы. Она получалась тоже на четверых, но её приватизировал мамин отец, когда мама уже вышла замуж и переехала. И приватизировал он её на себя, свою жену и сына, а маму не вписал. Потом бабушка моя выписалась из этой квартиры, чтоб меньше платить, но продолжает там жить со своим сыном, а дедушка умер в 2004 году. Квартира до сих пор на него оформлена. А бабушка написала маме в подарок на день рождения завещание в 2009 г., в котором всё имущество, принадлежащее бабушке, переходит моей маме. Бабушка сама платит за квартиру, сын обеспечивает только себя. Но владеет ли бабушка этой квартирой, если она из неё выписана, но приватизировали и на неё тоже? И что делать? И вообще имеет ли моя мама какие-то права на эту квартиру?

Ответ адвоката

Что касается первого вопроса о праве прописки:

Вы вчетвером являетесь собственниками указанной квартиры.
Учитывая, что отец с 2008 года не проживает в квартире, можно обратиться в суд и выписать его из данной квартиры, но он останется собственником своей приватизированной части квартиры.
Что касается прописки Вашей матери в квартиру, где ей принадлежит часть, то это тоже возможно путем подготовки и подачи иска в суд. Получив решения суда, можно вновь зарегистрировать Вашу мать в данной квартире.

Что касается второго вопроса о праве наследования:

После смерти отца Вашей матери, необходимо было вступать в право наследования.
Ваша бабушка владеет лишь частью той квартире, которая была приватизирована, кроме того, эти части надлежащим образом нужно оформлять нотариально.
Если Вы не займетесь оформлением прав собственности на квартиры, то после смерти бабушки будут большие проблемы по получению наследства Вашей матерью.

Данные вопросы можно урегулировать в вашу Пользу и в пользу вашей матери на консультации с имеющимися копиями документов.